Reformar un piso es un proyecto que requiere de una gran planificación y cuidado en cada detalle. En este post, te mostraremos el antes y el después de la reforma de un piso en Asturias, así como el coste total y detallado de todo lo que se hizo.
En primer lugar, es importante destacar que Borja y Natalia (suscribiros a su canal si os gusta el vídeo) compraron este piso con la finalidad de vivir en él o de ponerlo en alquiler. Sin embargo, en ese momento aún no tenían muy claro qué hacer con él. Por eso, al planificar la reforma, tuvieron que encontrar un balance entre el coste de la reforma, la durabilidad de los materiales y el resultado final.
En cuanto al aspecto del piso, era uno que procedía de una herencia y llevaba varios años bastante abandonado. Sin embargo, eso tiene sus pros y sus contras. Por un lado, seguramente hay que revisar temas de instalaciones eléctricas, gas, agua y posibles problemas estructurales. Por otro, al no haber sido cuidado durante mucho tiempo, hay menos riesgo de que hayan ocultado problemas mediante parches.
Uno de los principales problemas que se encontraron en la reforma fue el sistema eléctrico, que parecía antiguo. Además, la cocina presentaba una grieta bastante fea en el techo y unas marcas negras en el suelo al lado de la pila. También se tuvo que prestar especial atención a las ventanas, ya que no parecían muy aislantes.
¿Cuánto cuesta reformar un piso?
En cuanto al coste de la reforma integral, se invirtió un total de 112 mil euros en Madrid. El piso es estándar y cuenta con salón-comedor, cocina, 3 habitaciones, 2 baños y una terraza. Entre las mejoras realizadas se encuentran:
| Tamaño del piso (m²) | Reforma básica (€/m²) | Reforma intermedia (€/m²) | Reforma completa (€/m²) |
|---|---|---|---|
| 50 | 800 – 1,200 | 1,200 – 1,800 | 1,800 – 2,500 |
| Reforma piso 70 metros | 700 – 1,100 | 1,100 – 1,600 | 1,600 – 2,300 |
| 90 | 600 – 1,000 | 1,000 – 1,500 | 1,500 – 2,000 |
| 120 | 500 – 900 | 900 – 1,400 | 1,400 – 1,800 |
| 150 | 450 – 800 | 800 – 1,300 | 1,300 – 1,600 |
Reforma del sistema eléctrico
En primer lugar, se procedió a renovar el sistema eléctrico del piso, ya que se encontraba en mal estado y antiguo. Se instalaron nuevos puntos de luz, tomas de corriente y un nuevo cuadro eléctrico. Además, se revisó todo el cableado y se aseguró que cumplía con las normativas actuales en cuanto a seguridad y eficiencia energética.
Reforma de la cocina
La cocina también necesitó una renovación completa. Se cambiaron los electrodomésticos, se instaló una nueva encimera y pila, se reemplazaron los armarios y se colocó una nueva tarima. Además, se arregló la grieta en el techo y se eliminaron las marcas negras en el suelo.
Mejoras en el aislamiento
Por último, se llevaron a cabo mejoras en el aislamiento de las ventanas y puertas para asegurar una mayor eficiencia energética. Se cambiaron las carpinterías, se instalaron persianas y se añadió aislamiento en los marcos.
En conclusión, reformar un piso requiere de una gran planificación y atención a los detalles. Conlleva realizar mejoras en el sistema eléctrico, la cocina, y el aislamiento. El resultado final es un piso moderno, en el que da gusto vivir.
