Humedades por filtración: causas, consecuencias y soluciones en la construcción en España

Las humedades por filtración son comunes en las edificaciones y pueden dañar estructuras y afectar la salud. Existen diferentes tipos de humedades, como la condensación y las filtraciones de agua, que se producen por problemas de impermeabilización y aislamiento. Para detectar y diagnosticarlas, es importante conocer las señales y zonas afectadas. Existen soluciones como técnicas de reparación, impermeabilización y uso de productos antihumedad. Mantenimiento regular y prevención son clave. En este artículo, se abordarán los tipos de humedades, su detección, soluciones y consejos para su solución.

 

Tipos de humedades y sus causas

Humedad por condensación: origen y características

La humedad por condensación es un tipo de problema que se produce por la acumulación de vapor de agua en el aire que, al entrar en contacto con superficies frías, se condensa formando gotas de agua. Este fenómeno suele ocurrir en espacios cerrados, como baños y cocinas, donde hay una alta concentración de humedad debido a la actividad diaria, como duchas calientes o la cocción de alimentos.

Las principales características de la humedad por condensación son la presencia de gotas de agua en las superficies, la aparición de manchas de moho y la sensación de humedad en el ambiente. Este tipo de humedad puede provocar problemas de salud, como alergias y problemas respiratorios, y también puede causar daños en la pintura, el papel pintado y otros materiales de construcción. En casos peores podemos observar la aparición de gusanos de la humedad en casa.

 

 

Humedades por capilaridad: causas y aparición

Las humedades por capilaridad se producen cuando el agua presente en el suelo asciende a través de los materiales de construcción poroso, como ladrillos o cemento, por un fenómeno conocido como capilaridad. Este tipo de humedad suele aparecer en los sótanos, los bajos y las plantas bajas de las edificaciones.

Las causas de las humedades por capilaridad suelen ser la falta de barreras impermeables en los cimientos, la presencia de agua en el subsuelo y la porosidad de los materiales de construcción. Los principales signos de este tipo de humedad son la aparición de manchas de salitre en las paredes, la degradación de los materiales de construcción y la sensación de humedad en el ambiente.

 

Filtraciones de agua: cómo se producen y dónde suelen aparecer

Las filtraciones de agua se producen cuando el agua se filtra a través de grietas, fisuras o poros en las paredes exteriores de las edificaciones. Este tipo de humedad es común en zonas donde hay contacto directo con el agua, como las fachadas y los sótanos.

Las causas de las filtraciones de agua suelen ser una impermeabilización ineficaz de las paredes, el aislamiento deficiente y la presión hidrostática, que empuja el agua desde el exterior hacia el interior de las viviendas. La aparición de manchas de humedad en las paredes, grietas en la superficie y la presencia de moho son indicadores de filtraciones de agua.

 

Otros tipos de humedades: problemáticas y soluciones específicas

Además de los tipos de humedades mencionados anteriormente, existen otros problemas relacionados con la humedad en las edificaciones. Algunos de ellos son la infiltración de agua por infiltraciones de lluvia, la humedad por condensación en ventanas y cristales, y la filtración de agua a través de los techos.

Cada tipo de humedad tiene sus características específicas y requiere de soluciones particulares. Es importante contar con la ayuda de profesionales para identificar la causa de la humedad y aplicar las medidas adecuadas para su eliminación y prevención.

 

Detección y diagnóstico de humedades por filtración

La detección y diagnóstico de humedades por filtración es fundamental para identificar y resolver eficazmente este problema en nuestras edificaciones. A continuación, se presentan diferentes aspectos relevantes para realizar este proceso de manera adecuada.

Señales y zonas afectadas por humedades

Las humedades por filtración pueden manifestarse a través de diversas señales visuales y en lugares específicos de las edificaciones. Algunas de las señales frecuentes incluyen la aparición de manchas en techos y paredes, la presencia de moho, salitre o eflorescencias, grietas y desprendimiento de pintura o revestimientos.

Las zonas comúnmente afectadas suelen ser los cimientos, sótanos, garajes, paredes exteriores en contacto con la tierra, y otros puntos donde la infiltración de agua es más probable.

Proceso de diagnóstico de humedades por filtración

El diagnóstico de humedades por filtración requiere de un análisis minucioso y profesional para identificar las causas y determinar las mejores soluciones. Un técnico especializado en este campo llevará a cabo diversas etapas, tales como:

  • Inspección visual de las áreas afectadas y evaluación de las señales de humedad.
  • Aplicación de pruebas y mediciones para determinar la cantidad de humedad y su origen.
  • Estudio de la estructura y materiales de la edificación para identificar posibles puntos de filtración y debilidades en la impermeabilización.
  • Utilización de técnicas avanzadas, como el uso de cámaras termográficas o medidores de humedad, para obtener información adicional.

Preguntas frecuentes sobre la detección y diagnóstico de las humedades

Ante la detección de humedades por filtración, es común tener preguntas sobre el proceso de diagnóstico. A continuación, se presentan respuestas a algunas de las preguntas más frecuentes:

  • ¿Es necesario llamar a un profesional para diagnosticar las humedades? Sí, contar con la experiencia de un técnico especializado garantiza la identificación correcta de las causas y la adecuada solución del problema.
  • ¿Cuánto tiempo puede llevar realizar el diagnóstico? El tiempo necesario puede variar en función de la complejidad de la situación, pudiendo durar unas horas hasta varios días, para un análisis riguroso.
  • ¿Se requiere hacer alguna preparación previa antes del diagnóstico? No se necesitan preparaciones especiales, pero es conveniente tener accesibles las áreas afectadas y brindar toda la información disponible sobre los antecedentes y síntomas observados.

 

Soluciones y medidas para eliminar y prevenir humedades por filtración

Técnicas de reparación y eliminación de humedades

Una vez identificada la causa de las humedades por filtración, es importante aplicar las técnicas adecuadas para su reparación y eliminación. Algunas opciones incluyen:

  • Reparación de grietas y fisuras: Es fundamental sellar cualquier grieta o fisura en las paredes para evitar la entrada de agua. Esto se puede lograr utilizando morteros especiales o masillas impermeabilizantes.
  • Inyección de resinas: En casos de filtraciones en muros de contención o estructuras de hormigón, se pueden inyectar resinas para bloquear el paso del agua y reforzar la solidez de la estructura.
  • Revestimientos impermeabilizantes: Aplicar revestimientos y pinturas especiales con propiedades antihumedad ayudará a proteger las superficies de futuras filtraciones.

Importancia de una buena impermeabilización y aislamiento

Para prevenir nuevas humedades por filtración, es esencial garantizar una buena impermeabilización y aislamiento en las paredes exteriores de la vivienda. Algunas medidas recomendadas son:

  • Tratamiento de las superficies: Aplicar productos impermeabilizantes en las paredes exteriores formará una barrera contra la entrada de agua.
  • Adecuado drenaje: Mantener los sistemas de drenaje en buen estado, como canaletas y desagües, ayudará a evitar acumulaciones de agua alrededor de la vivienda.
  • Aislamiento térmico: Un buen aislamiento reduce el riesgo de condensación y humedades, evitando la transferencia de temperatura y humedad entre el interior y el exterior de la vivienda.

Uso de productos antihumedad y pinturas especiales

Existen en el mercado una variedad de productos antihumedad y pinturas especiales que ayudan a prevenir y combatir las humedades por filtración. Algunas opciones incluyen:

  • Pinturas antihumedad: Estas pinturas cuentan con componentes impermeabilizantes que evitan la penetración del agua y la formación de manchas en las paredes.
  • Membranas impermeabilizantes: Las membranas se utilizan como capas de protección adicionales en zonas propensas a recibir más humedad, como azoteas, terrazas o sótanos.
  • Tratamientos químicos: Algunos productos químicos especiales, como los inhibidores de salitre, pueden aplicarse para detener la corrosión y evitar la aparición de daños en las paredes.

Mantenimiento regular y prevención de nuevas filtraciones

Una vez solucionado el problema de las humedades por filtración, es primordial llevar a cabo un mantenimiento regular para prevenir su reaparición. Algunas recomendaciones para prevenir nuevas filtraciones son:

  • Inspección periódica: Realizar inspecciones regulares tanto en el interior como en el exterior de la vivienda para detectar posibles señales de humedad y actuar de manera temprana.
  • Limpieza y despeje: Mantener limpias y despejadas las canaletas, desagües y sistemas de evacuación de agua para prevenir obstrucciones que puedan producir acumulaciones de humedad.
  • Ventilación adecuada: Fomentar la circulación de aire en espacios como baños, cocinas y sótanos ayudará a reducir la humedad y prevenir la condensación.

Consejos y recomendaciones para solucionar humedades por filtración

1. Identificar la causa: Es fundamental encontrar la fuente de la filtración para poder solucionar el problema de manera efectiva. Puede ser necesario consultar a un especialista en humedades para realizar un diagnóstico preciso.

2. Reparar la filtración: Una vez localizada la causa, es importante llevar a cabo las acciones necesarias para eliminar la filtración. Esto puede implicar la reparación de grietas o fisuras en las paredes, la mejora del sistema de drenaje o la impermeabilización de las superficies afectadas.

3. Eliminar las manchas y los daños: Después de solucionar la filtración, es necesario tratar las manchas y los daños que hayan podido producirse en las paredes o techos. Esto puede implicar el uso de productos específicos, como pinturas antihumedad, para restaurar la estética y mantener la integridad de las superficies afectadas.

4. Realizar un mantenimiento adecuado: Para evitar futuras humedades por filtración, es importante llevar a cabo un mantenimiento regular en la vivienda. Esto incluye la revisión de muros, techos y sistemas de drenaje, y la adopción de medidas preventivas, como la aplicación periódica de productos impermeabilizantes.

Cuidados y prevención para evitar la aparición de humedades en el futuro

  • Mantener una correcta ventilación en los espacios cerrados, especialmente en áreas donde se genera más humedad, como baños y cocinas.
  • Utilizar deshumidificadores o equipos de absorción para reducir la humedad en el ambiente.
  • Evitar fugas en tuberías y grifos, asegurándose de que estén en buen estado y sellados correctamente.
  • Realizar un control del sistema de drenaje alrededor de la vivienda, para asegurarse de que no hayan obstrucciones o problemas de funcionamiento.
  • Aplicar selladores o productos impermeabilizantes en las áreas propensas a filtraciones, como juntas de azulejos o techos.

Recomendaciones para mejorar la calidad del aire interior

1. Mantener una temperatura adecuada y constante en el hogar, evitando cambios bruscos de temperatura que puedan generar condensación.

2. Realizar una limpieza regular y profunda en las áreas propensas a la acumulación de humedad, como baños y cocinas. Esto ayudará a prevenir la aparición de moho y bacterias.

3. Utilizar purificadores de aire o filtros para eliminar partículas y alérgenos presentes en el ambiente, especialmente en casos de personas alérgicas o con problemas respiratorios.

Preguntas frecuentes sobre la solución de las humedades por filtración

  • ¿Cuánto tiempo puede llevar solucionar las humedades en el hogar por filtración? El tiempo necesario para solucionar este problema dependerá de diversos factores, como la magnitud del daño y la complejidad de la reparación. Es recomendable consultar a un especialista para tener una estimación más precisa.
  • ¿Qué productos son más efectivos para eliminar las manchas de humedad? Existen en el mercado productos específicos, como pinturas antihumedad, que pueden ayudar a eliminar y prevenir las manchas de humedad en las superficies afectadas.
  • ¿Es posible prevenir la aparición de humedades por filtración a largo plazo? Sí, con un adecuado mantenimiento y prevención, es posible reducir el riesgo de futuras filtraciones. Es importante realizar inspecciones periódicas y llevar a cabo medidas de impermeabilización necesarias.

¡TU PRESUPUESTO DE REFORMA EN 1 CLICK!

Si estás pensando en REFORMAR TU HOGAR, ¡no busques más!

Encuentra los mejores profesionales en tu zona
y obtén cotización en menos de 1 minuto.